新城发展“踩刹车”,今年可售货值5200亿

发表于 讨论求助 2019-12-22 11:06:02

华纺易城二手房

[摘要]  董事长王振华表示,因宏观调控比较严,所以2019年有意放慢了增长速度,整体控制在20%左右,2700亿的目标是基于今年5200亿可售货值的基础上制定的,只要去化率达到55%就可以达成。

文/时代财经    黄银桥

3月11日,新城发展控股有限公司在香港召开2018全年业绩发布会。董事长王振华表示,因宏观调控比较严,所以2019年有意放慢了增长速度,整体控制在20%左右,2700亿的目标是基于今年5200亿可售货值的基础上制定的,只要去化率达到55%就可以达成。

对于近期大热的粤港澳大湾区,王振华称,新城接下来会加大在大湾区的投资力度。其分析,大湾区获取土地很多都是通过旧改,但大湾区获取旧改的方式与大本营长三角获取的方式不一样,大湾区是靠开发商推动,长三角主要靠政府推动。所以接下来新城会通过与当地开发商合作来增加大湾区的土地储备。

另值得关注的是,新城控股2018年虽然销售金额出现大幅增长,但销售均价同比却下降了11.68%至12824元/平。对比,首席财务官陆忠明解释,这主要是由于公司去年贡献销售的城市增多了,而且部分位于三四线,三四线城市的均价本来比较低,所以均摊下来之后,整体均价也有所下滑,不存在降价销售的情况。

年报显示,2018年新城控股有77个城市贡献合约销售,新进入北京,西宁,贵阳,包头,沈阳等城市。

发表