【今日头条】在运城买房还谈不上地段,而更应看(xuan)户型,一分钟教你学会看户型!

发表于 讨论求助 2018-09-08 13:42:53

     【关注"运城碧桂园",打开高品质生活方式】


“碧桂园”是啥?是饭店吗?


其实,这是北方人初次听到“碧桂园”常会有的疑惑,因为此前碧桂园更多的事业版图在南方。但伴随近年对北方北京、天津、郑州、西安等重点多个城市的进驻,碧桂园在北方人心中的名气也越来越大了……


其实,对于房地产资深从业者来说,提起碧桂园不仅熟悉,还必然得是“讳莫如深”的态度,因为作为一名世界500强房企,碧桂园的实力实在太强大,以致于令同行敬畏;


落到具体来看,碧桂园专业、特色的“产品力”才是最核心的武器,非专业的品牌房企可比。


      如果您最近正在看房,却不知该怎么选户型,那正好,今天,我们先来着重谈碧桂园“产品力”之一的户型,看它到底有何独特之处。




运城买房最应考虑什么?



在外漂泊的游子,最渴望的是万家灯火中,能有一盏属于自己的。


对于奋力拼搏在一线城市的他们来说,首先考虑的就是地段,不然从A点到B点真的会很远。


但如果生活在像运城这样的城市,其实无所谓“地段”,因为城市确实很小。我们可以北京为例,来具体比较下。


以天安门为起点,通州区中心为终点,尽管是笔直的一条线路,距离却长达23.3公里,如乘坐地铁需用时约1小时15分钟。


接下来,再看运城,同样23.3公里的路程,以解放南路(约钟楼小区南门主干道)为起点,到西边的圣惠路,北边的天逸公园,东边的学苑路,再绕回红旗街、运城碧桂园,在几乎把市区绕行一周后,才凑到24.8公里。


那么大的北京,这么小的运城,购房的需求必然不同。对于人均土地占有率低、人口密度高的北京来说,那真是“寸土寸金”,据报道,在2017年2月份北京房价已突破10万/平米。


因此可能一间50平米的一居室就能满足大部分工薪阶层的需求。所以,像北京这样的一线城市,多以高层住宅、公寓,面积段自40-200平米的产品居多,而像低密度洋房、别墅这类产品就更加显得极为“金贵”而奢望了。


但40-90平米的房子放在运城就会滞销,因为运城的人均土地占有率还没那么紧张,在运城的大多数工薪阶层、生意人士,月供一套110-200平米的三房、四房还是比较轻松的。


那么在运城,这个本身不算大的城市里,其实您更有条件去选择低密度、居住舒适的房子,为什么不呢?既然我们有条件去选择自己内心真正喜欢的好房子。


最后,小编的个人观点是,在运城这个仍处于发展上升期的城市里买房,其实没有太大的“地段”差异,因为从哪到哪也最多超不过20分钟的车程,以长远眼光来看,此时应趁房价不高的时候,选择一个环境、户型都满意的小区才最重要。那么,你的观点呢?欢迎在下方留言,点赞最高的评论,将获得双层“玻璃茶杯”,夏天喝茶正合适呢~



凭啥说碧桂园的户型好?



户型最重要的是“面宽”和“进深”的比例,只有“面宽”大于“进深”的户型,居住才舒适,否则就是“小黑屋”啦。


最近小编陪朋友看了某楼盘170平米,个人感觉是运城非品牌房企里很有代表性的户型,下面咱们来简单分析一下。

这个建筑面积约170平米的户型“进深”却大于“面宽”,这意味着什么呢?那就是室内采光严重不足,尤其对于这种超过130平米的大户型来说,采光不足,实际的居住感受是很差的。


另外,这样的户型,也最容易做出入户门正对公用卫生间的格局,因为房间“太厚”了,2个卫生间的情况下,公用卫生间只有这样摆才会显得整齐。



△运城碧桂园洋房YJ115户型  


接下来,我们一起来看下运城碧桂园洋房YJ115(建筑面积约118平米)这个户型。其实,针对约118平米这样的面积段来说,如以居住舒适度、得房率作为衡量标准的话,其实是比较难设计的,因为面积受限。


运城碧桂园所有产品设计均出自有的甲级资质设计院“广州博意设计院”担纲,至今已积累了25年,服务全国近500项目的丰富设计经验,专业性毋庸置疑。



运城碧桂园洋房YJ115户型,面宽10.9米,主力进深10.2米


从图中您可以看到,在有限的118平米面积内,依然保持面宽10.9米>进深10.2米的比例,且三室同时朝南,只有这样才能保证房间的南北通透性。还记得前面那个170米大户型,才三室朝南,可以说咱们这个户型虽然仅118平米,但因为设计优良,外加高达3米层高,实际居住感受会令你觉得更像130平米的房子。


现在运城好多地产楼盘的广告,动不动就是“南北通透大三房”,可所谓的“南北通透”真不是随便都能套用的,对应到户型上,一定得是“面宽”大于“进深”的比例,且更多的房间朝南,才能保证这一点。


像运城碧桂园这样不仅做到三房两厅两卫,并兼顾“南北通透”的户型,估计全城数不出第二家,如果您见过同等面积段设计更优的户型,欢迎您在下方留言讨论~


运城碧桂园洋房为8至9层,主打低密度居住环境,户型面积自118平米到254平米,均为现房销售阶段,如您正在考虑购房,正好可以亲自来实体现房中感受下YJ115户型。  


【本期互动】


您认为,在运城买房,更应该考虑哪一点呢?欢迎在文章下方留言,获赞最多的朋友可获得精美双层玻璃茶杯呦~

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据守地标之地,再造繁华中心


图:碧桂园园林实景


图:美丽的碧桂园夜景


作为上市公司世界500强的碧桂园集团,落子运城并选址于此的意义正在于此,据守在极其富有地标意义的“南山生态区域”旁,在这个极其富有深厚历史的“盐湖”旁,用25载专业品质,在这里为人们再造一座宜居之城、繁华之城



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